Госдума приняла закон о праве арендаторов на выкуп земель фонда РЖС по договорной цене

Депутаты Госдумы приняли в третьем, окончательном, чтении закон, предоставляющий арендаторам земель Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства (РЖС) выкупать их по договорной цене, а не по кадастровой стоимости.

Согласно документу лица, которые до 1 января 2015 г. заключили с фондом РЖС договоры об аренде земли с правом выкупа по определенным ценам, могут реализовать такое право не позднее 1 января 2018 г., в случае отсутствия задолженности по аренде или неустойке. Также они должны выполнить все предусмотренные договором условия к моменту получения требования или запроса о заключении договора купли-продажи.

Также закон устанавливает правила продления договоров, заключенных фондом с застройщиками об аренде земли для комплексного освоения. При отсутствии возражений со стороны фонда эти договоры возобновляются на три года, если у арендатора нет по ним задолженностей. Если застройщик уже получил разрешение на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства, возведенного в соответствии с условиями договора, то он возобновляется на один год.

Инициатором закона является первый зампред думского комитета по земельным отношениям и строительству Мартин Шаккум («Единая Россия»). Документ вступит в силу в день официальной публикации.